maandag 12 september 2016

onze hypotheek

Wij wonen inmiddels alweer ongeveer een maand in onze koopwoning en elke dag voelen wij ons gelukkig en gezegend dat we in deze woning mogen wonen. 

We hebben de sleutels van onze oude huurwoning ingeleverd bij de woningbouwvereniging, helaas zijn we daar nog niet compleet klaar, omdat de nieuwe bewoner onze schuttingen en bestratingen niet over wil nemen, moeten we nog terug om alles eruit te halen....balen...


Tijd om jullie mee te nemen in onze hypotheek:

Man en ik verdienen samen zo rond de 3000 euro netto per maand, soms iets meer, soms iets minder, het ligt eraan hoeveel ik werk.
Wij konden een totaalbedrag lenen van zo'n 220.000 euro. Daar hebben wij bewust niet voor gekozen. Je kunt immers niet in de toekomst kijken en je weet ook niet wat er in de toekomst gaat gebeuren.
Wij hebben dus alleen het inkomen van man gebruikt om een hypotheek te kunnen krijgen.

Wij hebben een annuiteiten hypotheek van in totaal 145000 euro met een looptijd van 30 jaar. Tegen een rente van 1,9% voor 10 jaar vast. Wij betalen hiervoor maandelijks 530 euro per maand.

Onze verwachting is dat de rente op dit moment wel op zijn laagst is en dat over 10 jaar de rente flink wat omhoog zal gaan. Ons streven is om over 10 jaar nog een hypotheek te hebben van 75.000 euro. Mocht er dan een inkomen wegvallen en de rente gaat omhoog  (in het allerergste geval) is het voor ons nog te doen om de hypotheek te kunnen blijven betalen. Daarnaast moet je natuurlijk ook rekening houden met onderhoud aan de woning op de langere termijn. Kunnen we dat in het ergste geval nog betalen? 

Doordat we nu een laag bedrag betalen aan hypotheek en we ook niet afhankelijk zijn van de hypotheekrenteaftrek. Is het op dit moment voor ons mogelijk om maandelijks lekker te leven en voldoende te sparen. We willen (zolang we het niet nodig hebben) de hypotheekrenteaftrek jaarlijks uit laten betalen, zodat we dit kunnen gebruiken voor extra aflossing.

Ik hoop dat jullie begrijpen dat het voor ons op dit moment een bewuste keuze is geweest om een goedkopere woning te kiezen en onze hypotheek op 1 inkomen af te sluiten.
Op dit moment zitten de huizenprijzen in de lift en is de rente erg laag. Iedereen die nu een huis koopt, koopt een woning voor teveel geld en kijkt wat ze op dit moment kunnen lenen en lenen ook het maximale bedrag. Zonder daarbij na te denken of ze na de rentevaste periode, als de rentes weer omhoog gaan,  het meestal veel hogere maandbedrag nog kunnen betalen.
Als je nu een hypotheek hebt met een rente van 2 % en je betaald 800 euro per maand en over 10 jaar is de rente 5%. Dan zul je zo'n beetje het dubbele gaan betalen. Kun je dan nog 1500 euro betalen? 
Nu ik hier zo over na zit te denken. Is dit scenario helemaal niet ter sprake gekomen tijdens ons adviesgesprek met de bank.....

zondag 7 augustus 2016

help.....verdwaald in afwasmiddelenland

Afgelopen vrijdag hebben we de sleutel ontvangen van onze nieuwe woning. 

Inmiddels hebben we al onze nieuwe meubels al opgehaald (met het gratis busje die we mochten lenen van het bedrijf waar we onze meubels hebben gekocht)
Ook hebben we van vrienden een dag de aanhanger kunnen lenen en de grotere dingen die we moesten verhuizen (diepvries, wasmachine, droger, bank enzv ) staan er ook allemaal al.
Eigenlijk het enige wat we nog moeten verhuizen zijn wat kleinere spullen op zolder en wat kleding en wat tuinspullen en schilderijen en meer van dat soort kleine dingetjes. Die haalt manlief op als hij vanaf volgende week vakantie heeft. De rest heeft allemaal al een plekje gekregen. 2 dagen lang super druk geweest, maar dan heb je ook wat.....
...
Waar we in ons oude huis alles met de hand af moesten wassen, hebben we nu heel luxe, een vaatwasmachine.
Maar, mijn hemel, wat een keuze zeg in tabletten, poeder. 3 in 1 of 4 in 1
Wel of geen zout, glansspoelmiddel?

Ik weet het echt niet, wat is jullie ervaring?

maandag 1 augustus 2016

feestdag vandaag

Vandaag is voor ons even een feestdag.
Wij gaan vandaag trouwen en dat doen we natuurlijk in stijl, gewoon simpel en nuchter, wat we zelf zijn en wat ook bij ons past.

Trouwen op maandagmorgen, bij ons in de gemeente (nog) gratis. Daarna lekker met ons drieĆ«n een heerlijk dagje weg,  dan kunnen de zelfgesmeerde kadetten en een fles drinken in een rugtas natuurlijk niet ontbreken šŸ˜‰
En vanavond lekker uit eten. 
En dan de rest van de week er weer keihard tegenaan met inpakken, verkopen van spullen en schoonmaken, want vrijdag krijgen we de sleutel...

Voor iedereen een fijne dag toegewenst 

Plaatje van het www

donderdag 21 juli 2016

30 duizend euro lichter

Gisteren kregen we de rekening van de notaris.
Het bedrag dat we voor de overdracht op 5 augustus even zouden moeten overmaken. Of pinnen, zelfs in contanten mocht je op het kantoor komen betalen.
Dat hebben we maar niet gedaan, alhoewel het wel een goede grap zou zijn om die 30 duizend euro in 1 en 2 euro centen te betalen. Het zou echt iets voor mij zijn om dat te doen, laat ze dan ook maar werken (tellen) voor hun geld...

Gelukkig voor hun, hebben we de 30000 euro gelijk keurig netjes overgeboekt en is op onze spaarrekening  de bodem in zicht.  
We hebben nog wel wat geld achter de hand voor noodgevallen en natuurlijk voor de betaling van alle nieuwe meubels.
Maar we hebben al wel door, dat als we eenmaal op onze nieuwe plek zitten, we er flink aan moeten trekken om onze spaarsaldo weer op niveau te krijgen.
Wij willen een buffer aanhouden en alles wat we daarboven komen gebruiken om de hypotheek mee af te lossen.

Ons doel is om eerst de buffer weer bijeen te sparen en daarnaast minimaal 5000 extra per jaar af te lossen. Dat is het doel, eerst maar eens even kijken hoe onze financiƫle plaatje er straks uit gaat zien in de nieuwe woning.

Welk  bedrag hebben jullie minimaal als buffer?

woensdag 20 juli 2016

een kleine update

Vanuit deze kant een kleine update.

Over 2 weken gaan we trouwen en in dezelfde week krijgen we ook de sleutel van ons huis.
We vinden het hier allemaal spannend, maar kijken er ook echt naar uit.

Alle meubels zijn uitgezocht en besteld. Ze zijn al gemaakt en staan op ons te wachten totdat we ze op komen halen.
Zoon is wezen kennismaken op zijn nieuwe school en ook de bso. Wij hebben allemaal een erg goed gevoel bij de nieuwe school en ook de professionaliteit van de bso. En heel erg fijn dat ze lange openingstijden hanteren.
Hierdoor levert mij dit in totaal een extra vrije dag per week op, wel voor hetzelfde loon natuurlijk, heerlijk ik kijk er echt naar uit..

Ikzelf heb vanaf deze week 3 weken vakantie, alhoewel het niet echt voelt als een vakantie. Ik zorg er namelijk voor dat alle spullen ingepakt zijn en zoveel mogelijk weg en leeg is. Als ik weer aan het werk moet hebben we de sleutel van de woning en dan zorgt man ervoor dat alles word verhuisd.

Inmiddels hebben we al veel spullen weggedaan, maar nog steeds voelt het enorm vol en chaotisch aan. Overal staan dozen en liggen spullen. Man heeft de afgelopen 2 dagen op en neer gereden naar de kringloopwinkel en het is hier een komen en gaan van kopers aan de deur.
 Ik ben op fb lid van een veilinggroep en dan weet je dat je er weinig geld voor krijgt (meestal een paar euro). Maar het word snel opgehaald en zoon houdt er wat aan over voor in zijn spaarpot. De laatste 2 dagen heb ik er vooral kledingpakketten opgezet en dat ruimt wel lekker op.

Ik zal even verder gaan met puin ruimen en van alles te koop zetten. Eind van de week gaan we een rondje stort doen. We hebben nog heel erg veel oud ijzer. Waaronder een kapotte trampoline, en nog wat andere dingen. Ik hoop dat als we dat inleveren dat we het ritje naar de stort er qua kosten weer uithebben.

Hoe gaat het bij jullie met de online verkopen?
Ik merk dat er op dit moment weinig kopers zijn, waarschijnlijk zijn ze allemaal op vakantie of het geld is op ;)

zondag 5 juni 2016

veel te regelen

Het koopcontract is getekend, het taxatierapport is opgemaakt  (altijd fijn om te weten dat je door zelf te onderhandelen, zonder aankoopmakelaar, een goede prijs hebt af kunnen spreken). De woning blijkt namelijk een paar duizend euro meer waard te zijn dan de koopprijs. 
Volgende week hebben we een afspraak staan bij de bank voor alle puntjes op de i.
5 augustus is dan de passeerdatum en de sleuteloverdracht. Zoon heeft dan nog een paar weken vakantie, zodat hij gelijk na de zomervakantie op zijn nieuwe school kan beginnen. We zijn ons ervan bewust dat het allemaal wel erg kort dag is, over 2 maanden is het al...
We willen echt volledig opnieuw beginnen en behalve onze persoonlijke spullen, wasmachine, droger, de bank,  koelvriescombinatie en wat elektrisch spul, nemen we helemaal niks mee. Daarom probeer ik in de vrije tijd die we hebben naast ons werk, zoveel mogelijk nu al in de pakken en alle meubels en spullen die we niet mee willen nemen te verkopen. Ik zet ze een maand op marktplaats, verkoopt het dan niet, dan gaat het op een veilingsite op Facebook en dat verkoopt wel, meestal voor een paar euro. Maar vele kleine maken op het einde ook 1 groot bedrag.

Wij willen dus alles nieuw,  gelukkig hebben we daar budget voor. We willen gaan voor duurzaam, maar kwalitatief goede houten meubelen die lang meegaan. We hebben ons goed georienteerd op internet en hadden voor de woonkamer een budget van 3000 euro. Hiervoor wilden we een nieuwe tv kast,  salontafel, dressoir, eettafel en stoelen, staande lamp en een hoogpolig tapijt (voor wat sfeer bij de bank). En optioneel een luie stoel Voor bij de tv.
Voor de slaapkamers hebben we nodig voor zoon: bed plus matras, bureau met stoel. Er zit een ingebouwde kledingkast in zijn slaapkamer en ook in die van ons.
voor onze slaapkamer hebben we nodig een bed plus matras en een grote kast of dressoir, voor het ondergoed enzv. Ons budget voor de slaapkamers is 2000 euro.
We hebben dus een totaal budget van 5000 euro en verwachten hier echt jaren plezier van de hebben.
Had ik al vermeldt dat we echt helemaal niks in het huis te hoeven doen? 
De verkopers hebben alles voor de verkoop (een aantal weken geleden) compleet geverft en alles opnieuw gestoffeerd ( nieuwe parketvloer en overal in het huis en nieuwe raambekleding, die we trouwens ook overnemen)  Alles is in neutrale kleuren en erg netjes. We hoeven alleen nog maar schoon te maken en spullen over en we kunnen we zo in.

Gisteren waren vriend en ik vrij en zijn wezen kijken voor nieuwe meubels. Bij de eerste winkel vinden we zeer mooie meubels. Zo mooi en ook mooi van prijs dat we gelijk besteld en betaald hebben. We hebben gekocht: eettafel, tv kast, salontafel, en een hele mooie grote kast voor in de woonkamer. En allemaal van echt hout ,qua onderhoud was het voldoende om ze met olie te behandelen.Totaalbedrag 1766 euro en daarvoor bezorgen ze ook nog eens bij ons thuis. De eetkamerstoelen waren ons daar toch echt te duur, de stoelen die wij mooi vonden kostte maar liefst 300 euro per stoel!!!, dat zou dan al 1800 euro van ons budget zijn, dat hebben we maar niet gedaan.
Het tapijt en de lamp gaan we halen bij het grote blauw/gele warenhuis. De stoelen zijn we nog niet over uit. Vriend wil graag nieuwe, voor een dure prijs en ik vind het ook wel een goed idee om even op marktplaats te kijken...

Wat zouden jullie doen?

woensdag 25 mei 2016

een hele goede dag

Na een week onderhandelen, hebben de verkopers van het huis ons laatste bod geaccepteerd. 

Volgende week woensdag tekenen we de koopakte.
In totaal hebben we iets minder dan 10.000 euro van de vraagprijs afgekregen.
Volgende week zal ook het taxatierapport worden opgemaakt en dan kan alles naar de bank...

De overdracht zal dan in augustus plaatsvinden. We hebben erg veel te regelen, nieuwe school, bso. Tandarts, dokter, huur opzeggen ...... en natuurlijk niet te vergeten: de hele boel verhuizen..

Een paar dagen voor de overdracht van de woning , gaan we ook trouwen.... vanmiddag zijn we namelijk in ondertrouw gegaan.

We gaan een drukke tijd tegemoet