30 duizend euro lichter

Gisteren kregen we de rekening van de notaris.
Het bedrag dat we voor de overdracht op 5 augustus even zouden moeten overmaken. Of pinnen, zelfs in contanten mocht je op het kantoor komen betalen.
Dat hebben we maar niet gedaan, alhoewel het wel een goede grap zou zijn om die 30 duizend euro in 1 en 2 euro centen te betalen. Het zou echt iets voor mij zijn om dat te doen, laat ze dan ook maar werken (tellen) voor hun geld...

Gelukkig voor hun, hebben we de 30000 euro gelijk keurig netjes overgeboekt en is op onze spaarrekening  de bodem in zicht.  
We hebben nog wel wat geld achter de hand voor noodgevallen en natuurlijk voor de betaling van alle nieuwe meubels.
Maar we hebben al wel door, dat als we eenmaal op onze nieuwe plek zitten, we er flink aan moeten trekken om onze spaarsaldo weer op niveau te krijgen.
Wij willen een buffer aanhouden en alles wat we daarboven komen gebruiken om de hypotheek mee af te lossen.

Ons doel is om eerst de buffer weer bijeen te sparen en daarnaast minimaal 5000 extra per jaar af te lossen. Dat is het doel, eerst maar eens even kijken hoe onze financiële plaatje er straks uit gaat zien in de nieuwe woning.

Welk  bedrag hebben jullie minimaal als buffer?

een kleine update

Vanuit deze kant een kleine update.

Over 2 weken gaan we trouwen en in dezelfde week krijgen we ook de sleutel van ons huis.
We vinden het hier allemaal spannend, maar kijken er ook echt naar uit.

Alle meubels zijn uitgezocht en besteld. Ze zijn al gemaakt en staan op ons te wachten totdat we ze op komen halen.
Zoon is wezen kennismaken op zijn nieuwe school en ook de bso. Wij hebben allemaal een erg goed gevoel bij de nieuwe school en ook de professionaliteit van de bso. En heel erg fijn dat ze lange openingstijden hanteren.
Hierdoor levert mij dit in totaal een extra vrije dag per week op, wel voor hetzelfde loon natuurlijk, heerlijk ik kijk er echt naar uit..

Ikzelf heb vanaf deze week 3 weken vakantie, alhoewel het niet echt voelt als een vakantie. Ik zorg er namelijk voor dat alle spullen ingepakt zijn en zoveel mogelijk weg en leeg is. Als ik weer aan het werk moet hebben we de sleutel van de woning en dan zorgt man ervoor dat alles word verhuisd.

Inmiddels hebben we al veel spullen weggedaan, maar nog steeds voelt het enorm vol en chaotisch aan. Overal staan dozen en liggen spullen. Man heeft de afgelopen 2 dagen op en neer gereden naar de kringloopwinkel en het is hier een komen en gaan van kopers aan de deur.
 Ik ben op fb lid van een veilinggroep en dan weet je dat je er weinig geld voor krijgt (meestal een paar euro). Maar het word snel opgehaald en zoon houdt er wat aan over voor in zijn spaarpot. De laatste 2 dagen heb ik er vooral kledingpakketten opgezet en dat ruimt wel lekker op.

Ik zal even verder gaan met puin ruimen en van alles te koop zetten. Eind van de week gaan we een rondje stort doen. We hebben nog heel erg veel oud ijzer. Waaronder een kapotte trampoline, en nog wat andere dingen. Ik hoop dat als we dat inleveren dat we het ritje naar de stort er qua kosten weer uithebben.

Hoe gaat het bij jullie met de online verkopen?
Ik merk dat er op dit moment weinig kopers zijn, waarschijnlijk zijn ze allemaal op vakantie of het geld is op ;)

veel te regelen

Het koopcontract is getekend, het taxatierapport is opgemaakt  (altijd fijn om te weten dat je door zelf te onderhandelen, zonder aankoopmakelaar, een goede prijs hebt af kunnen spreken). De woning blijkt namelijk een paar duizend euro meer waard te zijn dan de koopprijs. 
Volgende week hebben we een afspraak staan bij de bank voor alle puntjes op de i.
5 augustus is dan de passeerdatum en de sleuteloverdracht. Zoon heeft dan nog een paar weken vakantie, zodat hij gelijk na de zomervakantie op zijn nieuwe school kan beginnen. We zijn ons ervan bewust dat het allemaal wel erg kort dag is, over 2 maanden is het al...
We willen echt volledig opnieuw beginnen en behalve onze persoonlijke spullen, wasmachine, droger, de bank,  koelvriescombinatie en wat elektrisch spul, nemen we helemaal niks mee. Daarom probeer ik in de vrije tijd die we hebben naast ons werk, zoveel mogelijk nu al in de pakken en alle meubels en spullen die we niet mee willen nemen te verkopen. Ik zet ze een maand op marktplaats, verkoopt het dan niet, dan gaat het op een veilingsite op Facebook en dat verkoopt wel, meestal voor een paar euro. Maar vele kleine maken op het einde ook 1 groot bedrag.

Wij willen dus alles nieuw,  gelukkig hebben we daar budget voor. We willen gaan voor duurzaam, maar kwalitatief goede houten meubelen die lang meegaan. We hebben ons goed georienteerd op internet en hadden voor de woonkamer een budget van 3000 euro. Hiervoor wilden we een nieuwe tv kast,  salontafel, dressoir, eettafel en stoelen, staande lamp en een hoogpolig tapijt (voor wat sfeer bij de bank). En optioneel een luie stoel Voor bij de tv.
Voor de slaapkamers hebben we nodig voor zoon: bed plus matras, bureau met stoel. Er zit een ingebouwde kledingkast in zijn slaapkamer en ook in die van ons.
voor onze slaapkamer hebben we nodig een bed plus matras en een grote kast of dressoir, voor het ondergoed enzv. Ons budget voor de slaapkamers is 2000 euro.
We hebben dus een totaal budget van 5000 euro en verwachten hier echt jaren plezier van de hebben.
Had ik al vermeldt dat we echt helemaal niks in het huis te hoeven doen? 
De verkopers hebben alles voor de verkoop (een aantal weken geleden) compleet geverft en alles opnieuw gestoffeerd ( nieuwe parketvloer en overal in het huis en nieuwe raambekleding, die we trouwens ook overnemen)  Alles is in neutrale kleuren en erg netjes. We hoeven alleen nog maar schoon te maken en spullen over en we kunnen we zo in.

Gisteren waren vriend en ik vrij en zijn wezen kijken voor nieuwe meubels. Bij de eerste winkel vinden we zeer mooie meubels. Zo mooi en ook mooi van prijs dat we gelijk besteld en betaald hebben. We hebben gekocht: eettafel, tv kast, salontafel, en een hele mooie grote kast voor in de woonkamer. En allemaal van echt hout ,qua onderhoud was het voldoende om ze met olie te behandelen.Totaalbedrag 1766 euro en daarvoor bezorgen ze ook nog eens bij ons thuis. De eetkamerstoelen waren ons daar toch echt te duur, de stoelen die wij mooi vonden kostte maar liefst 300 euro per stoel!!!, dat zou dan al 1800 euro van ons budget zijn, dat hebben we maar niet gedaan.
Het tapijt en de lamp gaan we halen bij het grote blauw/gele warenhuis. De stoelen zijn we nog niet over uit. Vriend wil graag nieuwe, voor een dure prijs en ik vind het ook wel een goed idee om even op marktplaats te kijken...

Wat zouden jullie doen?

een hele goede dag

Na een week onderhandelen, hebben de verkopers van het huis ons laatste bod geaccepteerd. 

Volgende week woensdag tekenen we de koopakte.
In totaal hebben we iets minder dan 10.000 euro van de vraagprijs afgekregen.
Volgende week zal ook het taxatierapport worden opgemaakt en dan kan alles naar de bank...

De overdracht zal dan in augustus plaatsvinden. We hebben erg veel te regelen, nieuwe school, bso. Tandarts, dokter, huur opzeggen ...... en natuurlijk niet te vergeten: de hele boel verhuizen..

Een paar dagen voor de overdracht van de woning , gaan we ook trouwen.... vanmiddag zijn we namelijk in ondertrouw gegaan.

We gaan een drukke tijd tegemoet 

spannende tijd

We hebben lang gewikt en gewogen. En na bijna 2 jaar bezig te zijn geweest met een woning en hypotheek in duitsland, hebben we besloten om toch voor plan B te gaan....

We zijn erover uit dat we een woning willen gaan kopen in Nederland, en het plan is om de volledige hypotheek af te lossen in 10 jaar tijd, de woning dan te verkopen en met de overwaarde een woning te kopen in het buitenland.

Nadat we dit hadden besloten, zijn we eigenlijk gelijk op verschillende websites gaan kijken en hebben een aantal bezichtigingen gehad en hebben we een leuk huis gevonden. 

We hebben al een gesprek gehad met de bank en de prijs van de woning is eigenlijk dusdanig laag voor onze inkomens dat we het zelfs kunnen financieren met 1 inkomen.

Wij halen dan qua hypotheek en mogelijkheden niet het onderste uit de kan,  maar dat willen we ook helemaal niet. 

Niemand kan in de toekomst kijken en voor deze koopwoning betalen we dan net zoveel hypotheek als we nu aan huur betalen en dat is voor ons acceptabel. Dit geeft ons financieel ook de ruimte om extra af te lossen en sneller hypotheekvrij te kunnen zijn.

Een korte omschrijving van de woning.

Het is geen grote woning en qua tuin zelfs iets kleiner dan we nu hebben, maar dan kunnen we wel zeggen dat we in een stad wonen, met bijbehorende voorzieningen. En het grootste voordeel is dat het dichter bij ons werk is. Waar ik voorheen 1,5-2 uur enkele reistijd had, fiets ik nu 10 minuutjes en sta ik op het station en ben ik in 20 minuutjes met de trein op mijn werk. Vriend hoeft nog maar 15 minuten te rijden i.p.v  35 minuten. De kinderopvang zit aan het einde van de straat en heeft betere opvangtijden, waardoor ik 3 dagen fulltime kan werken, in plaats van nu 4 halve dagen.

Het is een 2 onder 1 kap woning met een garage. De totale oppervlakte is 120m2. De tuin is niet groot,  er is een terras, een stukje gras, tuinhuisje en een grote appelboom. Daarnaast wel een groot dakterras. Het is wel echt een blokkendoos. Geen kelder en geen zolder en een plat dak. Er zit wel een houtkachel in. De volledige woning is voorzien van dubbele beglazing en een erg goede kwaliteit kunstof kozijnen. 3 slaapkamers en een nieuwe badkamer (alleen een douche).

Wij zijn erg positief erover, eigenlijk zo positief dat we ook al een bod hebben uitgebracht....

Dit bod was wel 20000 euro lager dan de vraagprijs, eigenlijk moet het complete dak vernieuwd en dat gaat zo'n 15000 euro kosten, vandaar ook dit lage bod. We hebben ook al een tegenbod gekregen, maar dit is 2500 euro lager dan de vraagprijs. 

Nu zijn wij weer aan zet,  we hopen zo'n 10000 euro lager uit te komen dan de vraagprijs.

Duimen jullie mee?

update duitsland hypotheek

De laatste blog ging over dat we nog een aantal opties hadden voor het verkrijgen van een hypotheek in duitsland. Al deze opties zijn op helemaal niks uitgelopen: duitse banken geven geen hypotheken meer aan nederlanders, en de banken die het wel doen stellen zulke hoge eisen dat je er gewoonweg niet aan kunt voldoen, de redenen (voor het afwijzen van de hypotheek)die wij voorbij hebben horen komen de laatste periode zijn:
* je bent nederlander (met stipt op nummer 1)
* je woont niet in duitsland
* je werkt niet in duitsland
* je betaald geen belasting in duitsland
* jullie hebben beide geen vaste baan
* jullie zijn niet getrouwd en hebben een kind ( ja echt!!!)
* jullie hebben geen eigen kapitaal in de vorm van tenminste 250.000 euro ( als we dat hadden gehad was een hypotheek ook niet nodig geweest)
* en de allerleukste vond ik nog wel dat ze het "schade" vonden dat we geen lening hadden in Duitsland, zodat ze ook niet kunnen controleren dat we goede betalers zijn..... en dat we voor de zekerheid beter maar een lening af kunnen sluiten, zodat ze dit wel kunnen controleren....

Sommige voorwaarden zijn echt te gek voor woorden en we begonnen zelfs te denken dat het aan ons persoonlijk ligt.

Er was een bank die ons een opening bood door ons aan te geven dat we beter een betaalrekening kunnen openen, daar ons inkomen op laten storten voor een half jaar en dan een hypotheek aanvraag te doen. De rekening is inmiddels geopend, maar ons inkomen komt op onze nederlandse bank binnen. En dat blijft ook zo......

pesto maken met restjes

Soms heb je wel eens restjes , dan is elke keer de vraag wat je ermee moet....
Dat heb ik eigenlijk altijd met verse spinazie. Op de een of andere manier hou ik altijd verse spinazie over. En om het dan te verwerken in een smoothie,  word op een gegeven moment ook zo saai.
Daarom gebruik ik mijn overgebleven spinazie altijd om pesto van te maken. Ik geef je hierbij mijn makkelijke recept:

Men neme :
* 2 handen vol spinazie
* een paar takjes basilicum 
* een teentje knoflook
* wat overgebleven kaas ( geraspt, of een blokje, de soort maakt niet zoveel uit, zolang het maar harde kaas is)
* wat zout en eventueel wat peper voor de smaak
* olijfolie.

Ikzelf gebruik altijd een hulpstuk voor op de staafmixer, maar je kunt het net zo makkelijk maken in een vijzel,  dit kost alleen meer tijd en kracht en het wordt niet zo fijn.

Doe alle ingrediënten bij elkaar in de mixer en laat even draaien. Stop als je de pesto zelf goed vind qua grofheid. Proef of het goed is en anders voeg maar smaak zout en peper toe. Hou je van wat meer olie, voeg dan nogmaals wat olie toe en laat nog even draaien.

Je zou , zoals in het originele recept, pijnboompitten toe kunnen voegen. Ik heb dit nooit standaard in huis, vandaar dat ik het heb weggelaten.
Ook kun je het volledig maken met alleen basilicum en zonder spinazie, ,mijn zoon vindt dat qua smaak nog iets te sterk, en door de spinazie wordt de smaak milder.

Je kunt de pesto eten door brood te dopen in de pesto. Ook is het heerlijk ipv boter op een broodje kaas of een tosti pesto kaas.
Door pasta beetgaar te koken en daar doorheen een paar lepels pesto en afmaken met een beetje geraspte kaas, heb je een heerlijke warme maaltijd.

Eet smakelijk